一、背景情况
为进一步落实党的二十大精神，深入贯彻落实省委市委区党工委关于“深学争优、敢为争先、实干争效”行动部署，继续强化担当意识和主动服务意识，高标准打造一流营商环境，推动我区房屋建筑工程项目审批制度改革向纵深推进，结合我区实际情况，我局创新推出房屋建筑工程项目“四证四同时”改革，为房屋建筑工程项目量身定制“全链条”即办服务，实现“拿地即开工”、“交地即交证”、“验收即办证”、“交房即发证”。
二、主要做法
“拿地即开工”是指通过开展模拟审批，在土地出让合同签订后，同步核发建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。
“交地即交证”是指土地“招拍挂”成交后，在土地交地的当天，同步发放不动产权证。
“验收即办证”是指项目业主申报项目联合验收时，不动产登记部门同步预受理不动产首次登记，竣工联合验收合格后，取得竣工验收备案表的同时，发放不动产权证。
“交房即发证”是指房地产开发企业办理楼盘总证时，同步提交购房人办证申请，购房人在领取新房钥匙的当天，同步领取不动产权证。
三、取得成效
改革以来，已累计实现交地即交证8宗，房屋建筑工程项目实现验收即办证6宗，3个小区291套房屋实现交房即交证。
泉州台商投资区宝钰鞋业有限公司就厂区项目里已竣工的厂房及综合楼在线申报联合验收及同步申请不动产首次登记。我局项目管家通过线上审查宝钰鞋业提交的消防验收、规划等专项验收申报材料，出具验收意见；不动产中心对宝钰鞋业厂区项目联合验收合格证明材料实施容缺受理，对已完工的厂房及综合楼进行不动产首次登记预审。隔天宝钰鞋业在取得竣工验收备案表的同时，取得厂房及综合楼的不动产权证。通过“验收及办证”的服务模式，采用提前介入、任务分解、部门联动、简化环节等方式，企业可实现“足不出户，一次申请、一次办结”的同步办理，减少企业办事时间，加快企业抵押融资进度，进一步节省企业开发建设成本。这有深度，有力度，有温度的改革新举措，切实提升企业的获得感。
