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重庆商业地产市场:商铺供不应求 公寓成抢手货

  • 时间:2017-11-17 13:28
  • 来源重庆通用晶城
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  重庆商业地产市场:商铺供不应求公寓成抢手货

  刚刚过去的“双11”,各电商平台如期迎来了一年一度的大战“厮杀”。最终1682亿的成交额让人咋舌,电商的强力冲击对实体商业的未来发展带来重创。但是,毫无疑问,实体商业依旧是人们消费的主战场。

  商圈优质铺备受青睐

  尤其是地处核心地段的商圈商铺和购物中心商铺,以及入住率高的成熟社区商铺,一直以来受到投资客欢迎。

  根据相关统计数据显示,2017年前三季度重庆主城商铺成交均价为15902元/平方米,较去年同期上涨19%。商铺价格走高,一方面是因为商铺凭借较高的回报率以及稳定的收益,在当下仍具有可观的投资性。另一方面,今年重庆商铺市场首次出现供小于求的势态。一些占据绝对地段优势的商铺产品销售情况也非常乐观。

  位于石桥铺商圈优势区位,占据商圈南中心核心地利的通用晶城更成为市场的宠儿。通用晶城迎来星美国际影商城、麒麟健身中心等重磅商家入驻,同时其临近轻轨环线、双公交站点,交通便利,周边近百个成熟社区及自身住宅带来近百万的稳定客群。超前的三首层设计,更易导入人气,其商业产品一经推出,即广受青睐。

  商改住政策下公寓产品成购房者新选择

  抢手的不止商铺产品,公寓产品增多也成为今年购房者的新选择。

  今年4月20日,重庆市政府网公布《重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见》,重庆制定了商业地产去库存目标。同时在住宅市场投资受到政策抑制后,具有商务商业功能的公寓产品,成为当下市场投资的焦点。

  对于购房者而言,商改住的公寓产品普遍低总价,以租养贷绰绰有余,极大减少了购房者购房压力。同时,根据政府相关文件,开发企业商改住经申请并依法获得批准后,其水电气价格按房屋所在地城镇居民生活用水、用电、用气价格标准执行,这对于购房者来说又是一大福利。因为商业公寓又兼具一定的办公功能,所以位于解核心商圈区域的公寓,投资前景非常被看好。

  通用晶城晶公馆,真正商住全能空间,一套房子多种用途,投资性、居住性兼备。

  享森林小学指标,业主子女免试入读市示范小学,孩子的美好未来看得见;6.6米宽厅,郎阔尺度,打造宽舒人居;53㎡空间可享四房双卫格局。三代同堂,二胎家庭,一步到位的生活,就在多变四房。

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